По предварительным расчётам с использованием ипотечного калькулятора «Дом РФ», максимальная сумма ежемесячного платежа для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области может достигнуть 172 000 руб. в месяц.
Как изменятся платежи
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума для столичных регионов: сейчас при кредите в 12 000 000 руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет около 71 900 руб.
По расчётам, из‑за дифференциации ставок, двукратного сокращения срока кредитования и увеличения максимального размера кредита у большинства семей максимальные платежи по новым займам могут вырасти на 85–139%.
Влияние в зависимости от числа детей
Наименьшие максимальные платежи прогнозируются для семей с пятью и более детьми — около 133 000 руб. в месяц. Самые высокие ожидаются у семей с тремя детьми — до 172 000 руб. Для обеих категорий максимально возможный размер кредита оценивают в 18 000 000 руб.
Нынешние условия семейной ипотеки сохранятся до октября 2026 года. В дальнейшем планируется дифференцировать ставки в зависимости от количества детей, сократить сроки кредитования по новым ставкам и увеличить максимальные размеры кредита для большинства семей.
Сейчас условия едины для всех семей: ставка 6%, максимальный срок кредита 30 лет, максимальный размер кредита 12 000 000 руб.
