С 1 июля 2026 года договоры семейной ипотеки начнут заключаться с новым правилом: льготная процентная ставка будет действовать только в течение первых 15 лет, после чего ставка перейдёт на рыночный уровень.
Ключевые изменения
- Льготная ставка распространяется на первые 15 лет договора.
- После окончания этого срока применяется рыночная ставка.
- При выдаче кредита банки будут учитывать количество детей в семье — чем больше детей, тем ниже ставка.
- При рождении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Пример шкалы ставок в Москве
- 1 ребёнок — 12%
- 2 ребёнка — 10%
- 3 ребёнка — 8%
- 4 ребёнка — 6%
- 5 и более — 4%
В остальных регионах базовые ставки ожидаются ниже примерно на 2 процентных пункта: диапазон будет варьироваться примерно от 2% до 10% в зависимости от числа детей и региона.
Новое правило начнёт действовать для договоров, оформленных с 1 июля 2026 года.
