Госдума упростила продажу квартир, изъятых у коррупционеров

Госдума приняла закон

Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, который упрощает порядок продажи жилых помещений, изъятых у лиц, осуждённых за коррупционные преступления.

Отмена ценового барьера и паузы между торгами

Ранее продажа конфискованного жилья была возможна только при условии, что рыночная цена как минимум вдвое превышает расчётную — площадь квартиры, умноженную на среднюю по региону стоимость квадратного метра. Всё, что дешевле этого порога, оставалось на балансе государства без движения. По оценке вице‑спикера Госдумы, под прежние правила подпадал лишь малый процент объектов. Новый закон отменяет привязку к такому ценовому порогу и снимает обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона, то есть продавать можно будет жильё независимо от его стоимости.

Сколько объектов подлежат продаже

По данным руководителя думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, Росимущество располагает примерно тремя тысячами квартир, переданных государству по решениям судов, которые в перспективе могут быть выставлены на продажу. Принятые изменения убирают ценовой барьер и позволяют объявлять повторные торги без искусственного ожидания.

Требования к оценщикам и организаторам торгов

К законопроекту во втором чтении внесли поправки, которые дают правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, занимающимся оценкой государственного имущества, и вести официальный реестр таких оценщиков. Результаты оценки влияют на начальную цену лота и доходы бюджета, поэтому круг допущенных к работе оценщиков будет ограничен и привязан к новым критериям. Для организаторов торгов предусмотрены запреты: отсутствие процедур банкротства или ликвидации, отсутствие налоговой задолженности, а также отсутствие судимостей за экономические преступления у руководителей и главных бухгалтеров. У компании также должен быть опыт продажи аналогичного имущества.

Особый порядок для религиозной собственности

По просьбе религиозных организаций в закон включена норма по религиозной собственности: на такие объекты больше не будет распространяться срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что если в прошлом объект был приватизирован с нарушением закона и не передан профильной религиозной организации, суд сможет признать сделку недействительной независимо от того, сколько времени прошло. Документ начнёт действовать через 10 дней после публикации.