С 1 июля 2026 года планируют пересмотреть условия семейной ипотеки: льготную ставку для семей с одним ребёнком предлагают поднять с 6% до 12%. Для семей с двумя и более детьми, наоборот, хотят сохранить более мягкие условия.
Для Мурманска, где цены на жильё выше и есть дополнительные северные расходы, такое повышение может оказаться особенно болезненным и серьёзно повлиять на доступность ипотеки.
Пример расчёта
- Ориентировочная стоимость двухкомнатной квартиры в Мурманске — 9 000 000 ₽.
- Ипотека на 20 лет при 20% первоначального взноса и ставке 6% — ежемесячный платёж ≈ 51 000 ₽.
- При ставке 12% — ежемесячный платёж ≈ 79 000 ₽.
- Разница — почти 30 000 ₽ в месяц, что для многих семей может стать критическим барьером.
Для больших частей семей это уже не «чуть дороже», а переход между возможностью приобрести жильё и полной недоступностью ипотечного займа.
Параллельно власти ужесточили схемы обхода программы: оформление льготной ипотеки через родственников или распределение кредитов внутри одной семьи теперь затруднено. В результате у молодых семей остаются два пути: успеть оформить жильё по старым условиям или готовиться к существенно более высоким ежемесячным выплатам.
