Калининград вошёл в число направлений, где интерес к новым квартирам чаще объясняют инвестициями, а не постоянным переездом.
Данные по городам
Наиболее заметная тенденция наблюдается в Сочи: за первые пять месяцев 2026 года на жителей других регионов пришлось 66% спроса на местные новостройки — на шесть процентных пунктов больше, чем год назад. В Москве и Краснодаре доля иногородних покупателей составила 44%, в Новосибирске — 38%, в Санкт‑Петербурге — 30%, в Екатеринбурге — 24%.
Причины роста доли иногородних покупателей
- Поведенческий фактор: молодое поколение (зумеры) готово чаще переезжать между городами и регионами.
- Инвестиционный спрос: особенно заметен в прибрежных регионах — на юге страны и в Калининграде.
- Покупки для учёбы: в некоторых городах, например Новосибирске и Казани, родители приобретают квартиры детям на время учёбы с дальнейшей сдачей, продажей или передачей в пользование.
Можно выделить несколько причин роста доли интереса к новостройкам в других регионах. В первую очередь — поведенческий фактор молодого поколения: зумеры охотнее готовы переезжать, причём не только в другой район, но и менять город и регион проживания. Вторая причина — инвестиционная. Также в ряде локаций родители покупают квартиры детям на время учёбы в вузе, чтобы потом продать, сдать либо оставить в пользовании детям, — отметил управляющий директор одного из направлений рынка первичной недвижимости.
